Ebben a menüpontban a kormány által meghirdetett Családvédelmi Program részeként a CSOK (OTK) hitellel, CSOK Plusz támogatott hitellel, továbbá a Babaváró kölcsönnel foglalkozunk részletesebben.
Kedvezményes CSOK hitel (OTK) … az extra támogatás
Igen, ez az extra! A vissza nem térítendő lakáscélú támogatás (falusi CSOK) kiegészíthető állami garanciás kedvezményes, lakáscélú jelzáloghitellel. Ezzel – csak a CSOK-on belül -, akár 30 millió forinthoz is hozzájuthatsz, ugyanis 15 millió forintos kamattámogatott hitelt igényelhetsz, ha 3 meglévő kiskorú gyermeked van, megfelelsz a falusi CSOK feltételeinek, folyósítják is, és megfelelve a banki folyósítási feltételekek igényled a maximum 15 millió Ft kedvezményes (3 %/év) kamatozású CSOK OTK hitelt. A kétgyermekes családok számára elérhetővé a 10 millió forintos kamattámogatott hitel.
A kedvezményes kölcsön használt ingatlan vásárlására és korszerűsítésére, használt ingatlan vásárlására és bővíítésére, használt ingatlan vásárlására és korszerűsítésére és bővítésére, új, egylakásos ingatlan építésére vagy vásárlására, ill. meglévő ingatlan korszerűsítésére, bővítésére, korszerűsítésére és bővítésére igényelhető.
A kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódusú, kamata 3%, amit az állam garantál. Több bankban igényelhető, más-más feltételekkel. Az eltérések nem a kamatok miatt, hanem más költségnemek miatt lehetségesek, amik kihatnak a teljes visszafizetendő összegre. Ilyenek lehet például értékbecslési díj és a folyósítás díja. Amikor bankot választasz, érdemes azt is átgondolni az adott bank önerő elfogadásra vonatkozó szabályait is. Ez nagy könnyebbséget jelenthet azoknak a családoknak, akik elsősorban az állami támogatásra támaszkodva tervezik ingatlanvásárlásukat.
Az államilag támogatott lakáscélú jelzáloghitelről
kaphatsz részletesebb tájékoztatást.
Falusi CSOK… 10 millió forintos támogatás használt házra is
A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás használt ingatlanra is annyi, mintha új ingatlan vásárlására fordítanád. A program szintén július 1-től indult összesen 2486 preferált kistelepülést érint. Fontos, hogy új lakás vásárlása esetén legalább egy éves folyamatos TB jogviszonyt kell igazolnia minden igénylőnek. Ugyanígy 2486 településen lehet igényelni a falusi CSOK-ot használt ingatlan vásárlására is. A támogatás fele fordítható csak az ingatlan vételárára, és legalább két év folyamatos TB-biztosított jogviszony szükséges az igényléshez. A falusi CSOK lényege: a kijelölt településeken használt házra (vagy lakásra) is ugyanannyi támogatást lehet felvenni, mintha újat vennénk.
A falusi CSOK összege:
- Egy gyermekre: 600 ezer forint
- Két gyermekre: 2,6 millió forint ,
- Három gyermekre: 10 millió forint.
Erről is érdemes tudni:
- A támogatás fele fordítható az ingatlan vételárára, az összeg másik fele kizárólag felújításra vagy korszerűsítésre költhető.
- Tehát a Falusi CSOK ingatlan vásárlásra fordítható összege:
- Egy gyermek esetén: 300 ezer Forint.
- Két gyermek esetén: 1,3 millió Forint
- Három gyermek esetén: 5 millió Forint.
- A CSOK 2019-hez hasonlóan nem vonatkozik a 35 milliós értékhatár a falusi CSOK által kedvezményezett ingatlanokra sem.
- A CSOK vissza nem térítendő támogatás összege növekszik, emellett még a CSOK hitel továbbra is felvehető az általános CSOK feltételei szerint.
A falusi CSOK-ról
kaphatsz bővebb tájékoztatást.
Babaváró kölcsön fiatal házasok részére
Maximum 10 millió Forint, ami szabadon felhasználható… 2019. július 1-től igényelhető. Azok a házaspárok kaphatják meg, ahol a feleség életkora 18-40 év közötti. További fontos feltétel a legalább 3 éves, folyamatos TB biztosított jogviszony legalább az egyik házastárs esetében.
A babaváró kölcsön személyi hitelként funkcionál, szabad felhasználású, bármire elkölthető (akár hitelkiváltásra is). Nem kell vele elszámolni sem a kincstár, sem a hitelező bank felé.
Lakáshitel önerő fedezetére a kölcsönösszeg maximum 75%-a használható fel, ha a lakáshitelt a babaváró folyósítást követő 90 napon belül igényeljük.
A babaváró kölcsön csak legalább egy gyermek vállalása esetén kamatmentes. A harmadik gyermek megszületése esetén a teljes fennálló tartozást elengedi az állam. Viszont ha nem születik öt éven belül gyermek, az első 5 évre vonatkozó kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni, s a kölcsön fennmaradó része piaci kamatozásúvá válik. Ez a lehetőség már nem annyira kedvező, de a Sorsfordító Programunkkal erre az esetre is kapsz biztonsági garanciákat.
Ha még több információra van szükséged, a Babaváró kölcsönről
kaphatsz részletesebb tájékoztatást.
Erre gondoltál már?
A CSOK-nak és a Babaváró kölcsönnek köszönhetően egy házaspár – aki 3 gyermeket vállal - akár 25 millió Forint vissza nem térítendő állami támogatásban is részesülhet.
Így lehet összehozni:
- Ha új ingatlant vásároltok, 10 millió Forint támogatásban részesültök három gyerek vállalása esetén.
- A harmadik gyerek születése után elengedi az állam a 10 millió forintos babaváró hitelt, így támogatás lesz belőle (ez a régebben asszonyhitel néven is ismert kamatmentes személyi kölcsön).
- A CSOK 10+10 millió forint mellé a harmadik gyerek után újabb 5 millió forintot elenged az állam a 15 millió forintos kamattámogatott lakáshitelből, így összes támogatás 25 millió forint.
További érdekességek:
- 5 millió forintos ÁFA-visszatérítésre is jogosult a házaspár, ha maguk építkeznek.
- A CSOK mellett a jelzáloghitel elengedése is igényelhető.
Szeretnéd a támogatásait maximalizálni?
Megköszönöm ha másokhoz is eljuttatod azt, amit hasznosnak találtál az oldalamon!